Lunedì 16 Marzo 2026 · Ore 21:00
Scopri in soli 60 minuti come mettere in leva crediti immobiliari e NPL grazie alle nuove normative 2026 (e perché chi si muove ora avrà un vantaggio di anni su tutti gli altri).
Lunedì 16 Marzo ore 21:00 — Compila il modulo qui sotto 👇
I tuoi dati sono al sicuro e non saranno condivisi con terzi.
Spiegato da chi lo fa ogni giorno, non da chi ne parla sui libri.
Perché hanno creato una finestra di opportunità senza precedenti per gli operatori locali e cosa cambia concretamente per chi opera nel settore.
Fino a ieri ti tenevano fuori da questo mercato: normativa, dati, finanza. Scopri come sono state superate.
Le 3 strategie di uscita che rendono questo modello più sicuro dell'operatività tradizionale.
Perché essere un operatore locale è il tuo più grande asset in questo mercato.
Piattaforma dati, team legale e tecnico, struttura finanziaria per coinvestimenti. Come accedere a tutto questo.
Operi già nel settore immobiliare (compravendite, ristrutturazioni, aste, affitti) e vuoi aggiungere un nuovo modello operativo al tuo business.
Sei un professionista del settore (agente immobiliare, geometra, architetto, avvocato, consulente) e vuoi una competenza che ti separi dal 95% dei tuoi colleghi.
Hai capitale da investire e stai cercando un mercato con margini superiori alla media e bassa concorrenza.
Partecipi già ad aste immobiliari e vuoi imparare ad entrare nelle operazioni PRIMA dell'asta, a condizioni migliori.
Senti che il mercato sta cambiando e vuoi capire dove si sta spostando (prima degli altri).
Hai sentito parlare di NPL, crediti deteriorati, cessione del credito ma non hai mai capito come entrare operativamente in questo mercato.
Cerca una scorciatoia o un modo per "fare soldi facili". Il mercato dei crediti immobiliari richiede competenza, metodo e impegno, esattamente come qualsiasi attività seria nel settore immobiliare. Se sei disposto a investire su te stesso e sulle tue competenze, sei nel posto giusto.
Probabilmente lo senti già: il mercato immobiliare nel 2026 non è più quello di due anni fa.
Il Superbonus è finito. La cessione del credito è bloccata. Le aste sono sempre più affollate e i margini si assottigliano. La Direttiva Case Green impone obblighi di riqualificazione energetica che metteranno sotto pressione milioni di proprietari. Le nuove regole sulle locazioni brevi stanno ridisegnando il mercato degli affitti.
Ma mentre la maggior parte degli operatori guarda a questi cambiamenti come un problema, c'è chi li guarda come il più grande riposizionamento di opportunità degli ultimi 15 anni.
Perché dentro a ogni cambiamento normativo c'è chi perde terreno — e chi si prende tutto.
La domanda è: da che parte vuoi stare?
Esiste un mercato parallelo a quello immobiliare tradizionale. Un mercato dove non compri immobili, ma compri il debito che ci sta dietro. Direttamente dalla banca, a sconto, prima che quell'immobile arrivi mai in asta.
Si chiama mercato dei crediti immobiliari (NPL) e per decenni è stato il terreno di gioco esclusivo di hedge fund, banche d'affari e grandi società di recupero crediti.
Tu, come operatore immobiliare, ne eri tagliato fuori. Non perché non fossi capace, ma perché le normative non te lo permettevano, non avevi accesso ai dati e non avevi le strutture finanziarie per operare.
Nel 2026 queste tre barriere sono cadute tutte insieme.
La nuova normativa europea (Secondary Market Directive) ha aperto il mercato anche ai privati e alle piccole società. Per la prima volta puoi comprare un credito ipotecario senza essere un fondo d'investimento.
E c'è di più: oggi esistono tecnologie che ti permettono di individuare le posizioni creditizie con 2-3 anni di anticipo rispetto alle aste pubbliche — le stesse informazioni che i grandi fondi pagano milioni per avere.
Non è teoria. Non è un trend da social media. È un mercato reale, regolamentato, che muove miliardi di euro ogni anno in Italia. E ora ha una porta d'ingresso anche per te.
Quello che sta succedendo nel 2026 non è un caso. È la convergenza di forze normative e di mercato che crea una finestra temporale precisa:
Le banche sono obbligate a "pulire" i bilanci più velocemente che mai — stanno cedendo crediti a prezzi che tra 2 anni non vedrai più.
La Direttiva Case Green costringerà milioni di proprietari a riqualificare immobili che non possono permettersi — il volume di crediti deteriorati è destinato ad aumentare.
La contrazione del settore edilizio post-Superbonus (stimata fino al -25% dal CRESME) sta già generando nuove posizioni di sofferenza.
I tassi d'interesse in calo stanno riattivando il mercato delle compravendite — quando acquisisci un immobile tramite un'operazione su crediti, hai un mercato di uscita liquido e pronto.
Chi entra adesso opera in un mercato con poca concorrenza e margini alti.
Chi entra tra 2 anni troverà un mercato già presidiato, prezzi più alti e meno spazio di manovra.
Andrea Maurizio Gilardoni opera nel settore immobiliare da oltre 20 anni. Ha fondato un ecosistema che include Case Italia (network di oltre 200 operatori sul territorio), il percorso "Guadagnare con le Case" (a cui hanno partecipato migliaia di professionisti del settore) e diverse società operative nel real estate.
Ma quello che la maggior parte delle persone non sa è che da oltre 15 anni Andrea opera anche nel mercato dei crediti immobiliari. Acquistando NPL dalle banche, negoziando con i creditori, chiudendo operazioni finanziarie con sottostante immobiliare.
È un processo che ha sempre tenuto riservato per sé e per i suoi partner più stretti. Fino ad oggi.
Le nuove normative europee e la nascita di tecnologie come Asset Finding (una piattaforma brevettata per l'individuazione dei crediti immobiliari) hanno creato le condizioni per aprire questo mondo anche agli operatori sul territorio.
Andrea ha deciso che è il momento di condividere i protocolli operativi, le strategie negoziali e l'accesso all'ecosistema che ha costruito in 15 anni di esperienza diretta.
In questo webinar gratuito ti mostrerà esattamente come funziona e come puoi iniziare.
Webinar live il 16 Marzo ore 21:00
Edizione Online
Questo non è un webinar registrato che puoi guardare quando vuoi. È un evento live dove Andrea condividerà per la prima volta pubblicamente il modello operativo che ha usato per 15 anni nel mercato dei crediti immobiliari.
Le informazioni che sentirai non le trovi in nessun corso, libro o canale YouTube in Italia, perché vengono direttamente dall'esperienza sul campo di chi opera in questo mercato ogni giorno.